Profesionales con 30 años de experiencia
Profesionales con 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Operación tras operación, hemos visto cómo se mueve el mercado real — el de portería, el de comunidad, el que no sale en los portales.
Inmobiliaria boutique · Barcelona
Vende tu piso o local en Barcelona con estrategia, experiencia y trato cercano.
30 años ayudando a propietarios en Barcelona con una estrategia clara y acompañamiento real hasta notaría.
Oferta
20% de descuento en los honorarios si contratas antes del 30 de julio.
Respuesta en 24h laborables · Sin compromiso
Aquí no eres «un piso más».
Cada propietario, cada inmueble y cada calle de Barcelona tiene su historia. Por eso trabajamos en pocos encargos a la vez — y cada uno con la atención de un proyecto único.
Trato cercano
Una sola persona te acompaña desde la primera visita hasta el día de la notaría. Whatsapp directo, decisiones rápidas y la verdad por delante.
Estrategia a medida
Antes de poner un cartel, pensamos qué inmueble es, a quién interesa y en qué momento sacarlo al mercado. Sin clichés. Sin atajos.
- Trato 1 a 1
- Acompañamiento hasta notaría
- Seguimiento post-notaría: plusvalía, suministros y seguros
Qué incluye trabajar con gbpisos
Todo lo que necesita una operación bien hecha, incluido.
Punto 0101
Valoración real del inmueble in situ
Acudimos a la vivienda físicamente para realizar una valoración real en base al mercado actual.
Punto 0202
Documentación gestionada
Nota simple, cédula, certificado energético, IBI.
Punto 0303
Reportaje fotográfico profesional con Tour virtual 360º
Fotógrafo especializado en interiores, luz natural y tour virtual inmersivo en 360º.
Punto 0404
Plano comercial 2D
Plano técnico claro, acotado con orientación cardinal.
Punto 0505
Anuncios cuidados
Descripción editorial. Cada inmueble cuenta su historia.
Punto 0606
Visitas con criterio
Filtramos perfiles antes de molestar a tu vecina.
Punto 0707
Cualificación de compradores
Hipoteca pre-aprobada, fondos, calendario realista.
Punto 0808
Negociación profesional
Buscamos la mejor oferta. Cuándo aceptar y cuándo esperar.
Punto 0909
Asesoría legal incluida
Contrato de arras, plazos y términos revisados.
Punto 1010
Fiscalidad explicada
IRPF, plusvalía y casos especiales antes de firmar arras.
Punto 1111
Coordinación con bancos
Plazos de hipoteca sin que tú lo pierdas de vista.
Punto 1212
Acompañamiento hasta notaría
Día de firma contigo. Sin sorpresas, sin lagunas.
Todo incluido. Sin honorarios extra. Sin sorpresas en la última semana.
Consultoría gratuita
1 hora de consultoría en tu inmueble.
Antes de decidir nada, vamos a verlo contigo. Una visita tranquila, sin compromiso, donde te contamos cómo está el mercado real en tu calle, qué documentación necesitas y qué estrategia tiene sentido para tu inmueble.
- El proceso de venta paso a paso
- Documentación necesaria y plazos
- Estrategia recomendada para tu inmueble
- Tiempos reales hasta firma de notaría
Reservar visita y consultoría · 1h
Te llamamos cuando tú nos digas. Sin presión, sin agenda comercial.
Visita · 60 min · Eixample
Nos desplazamos a tu inmueble
Metodología
Cómo trabajamos, paso a paso.
Una metodología clara, pensada para propietarios que quieren entender lo que está pasando con su inmueble en todo momento.
01
Valoración y estrategia de precio
Visitamos el inmueble, analizamos comparables reales (no portales), y proponemos un precio que se sostiene en el mercado de hoy — no en el de hace dos años.
02
Preparación del inmueble
Reportaje fotográfico profesional, plano comercial, descripción cuidada y, si hace falta, recomendaciones de home staging ligero. La primera impresión decide muchas operaciones.
03
Promoción y filtrado
Visibilidad en los canales que importan, gestión de visitas con criterio y filtrado de compradores. Solo entra en tu casa quien tiene capacidad real.
04
Negociación y cierre en notaría
Te acompañamos en cada oferta, gestionamos arras y documentación, y estamos contigo el día de la firma. De principio a fin, una sola persona al teléfono.
Una sola persona te acompaña en cada paso.
Zonas de trabajo
Especialización
Especialistas en Barcelona centro y sur — Eixample, Poble Sec, Sants, Sant Antoni.
Conocer una zona no es saber sus calles. Es saber qué portería tiene problemas con la comunidad, qué finca tiene ascensor desde 1962, qué planta segunda tiene luz toda la mañana y qué precios se han firmado de verdad — no los anunciados.
gbpisos trabaja en Barcelona centro y sur — Eixample (Esquerra i Dreta), Poble Sec, Sants y Sant Antoni — cuando la tipología y el encaje hacen sentido.
30+
Años de experiencia
92%
Recomendación clientes
Pocas zonas. Pocos encargos. Mucha atención.
Algunos inmuebles que ya han encontrado dueño.
Una selección reciente de operaciones en Barcelona centro y sur. Por respeto a propietarios y compradores, no publicamos direcciones ni precios — solo la esencia de lo que se ha cerrado.
Operación cerrada · 2025
Piso modernista con balcón corrido a la vista de Gaudí
Operación cerrada · 2025
Local comercial con licencia C2 en eje comercial
Operación cerrada · 2025
Dúplex bajocubierta con terraza privada
Operación cerrada · 2025
Piso señorial en finca regia con ascensor original
Operación cerrada · 2025
Piso reformado con balcón al Paral·lel
Operación cerrada · 2025
Operaciones en Eixample, Poble Sec y Sants — una selección de los últimos meses
Recomendación
La exclusiva, con ventaja.
Trabajar en exclusiva permite una estrategia coordinada, evita duplicidades en portales y protege el precio de tu inmueble. Para nosotros también significa poder dedicar tiempo de verdad a tu operación.
Compromiso de exclusiva
Trabajamos en pocos encargos a la vez. Cuando aceptamos uno, lo tratamos como el único que importa esa semana.
Si firmamos exclusiva, te garantizamos atención prioritaria, comunicación diaria y un plan a 30 / 60 / 90 días por escrito desde el primer día.
Sobre gbpisos
Una manera de trabajar menos común en el sector.
gbpisos nació en una portería del Eixample. Allí, escuchando a vecinos contarse historias de pisos heredados, operaciones difíciles y atajos que terminaban mal, entendimos que faltaba alguien que hiciera las cosas de otra manera.
Treinta años después, seguimos en el mismo barrio. Hemos cerrado cientos de operaciones — algunas sencillas, otras imposibles — y la única regla que no hemos cambiado es la primera: pocos encargos a la vez y cada uno con la atención que merece.
No somos una franquicia, no tenemos comerciales, no medimos en visitas conseguidas. Medimos en propietarios que vuelven, en hijos que nos llaman para vender el piso de sus padres y en amigos que recomiendan al de al lado.
Honestidad
Decimos lo que vemos, con datos en la mano.
Compromiso
Una sola persona contigo, de principio a fin.
Cercanía
WhatsApp directo. Sin centralita, sin filtros.
Conocimiento
Treinta años de Eixample, calle por calle.
— El equipo de gbpisos
Cinco cosas que ojalá nadie supiera tarde.
Lecciones que repetimos cada semana a propietarios que empezaron solos. Si las tienes en mente desde el primer día, te ahorras meses — y disgustos.
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El precio "objetivo" rara vez es el precio real.
El precio que tienes en mente al empezar suele basarse en lo que oyes en la portería, en lo que pedía el vecino del segundo hace tres años o en lo que dicen los portales — donde aparece el precio pedido, no el firmado. El mercado del Eixample no se mueve en bloque: una calle a otra puede haber un 20% de diferencia.
Qué hacemos en gbpisos
Comparamos precios firmados reales en tu calle, no los anunciados. Te enseñamos las operaciones que están cerrando ahora mismo, no las que llevan seis meses sin moverse.
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La documentación llega tarde más veces de las que crees.
Cédula de habitabilidad caducada, certificado energético sin renovar, derramas pendientes que no se mencionaron, falta de planos arquitectónicos en heredados… Estos detalles parecen menores hasta que retrasan una firma o tumban una operación en arras.
Qué hacemos en gbpisos
Revisamos toda la documentación en la primera semana. Si falta algo, lo gestionamos por ti — o te ponemos en contacto con quien lo hace bien — antes de tener un comprador esperando.
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Las fotos no son un capricho.
Una buena parte de la decisión de venir a ver tu piso ocurre en menos de cuatro segundos mirando el primer thumbnail del portal. Fotos hechas con móvil en hora baja, luces encendidas y cama deshecha pueden quitarte un 15–25% de visitas reales — y, por tanto, de ofertas.
Qué hacemos en gbpisos
Reportaje profesional incluido. Fotógrafo especializado en interiores y luz natural. Si hace falta, recomendamos home staging ligero — sin obras, solo orden visual.
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No vendas a la primera oferta sin saber qué hay detrás.
La primera oferta a veces es buena. Otras veces es de alguien con un préstamo aún por aprobar, que quiere tres meses para hacer la reserva o que pondrá condiciones de última hora. Aceptar rápido por miedo a perderla puede cerrarte la puerta a otras tres mejores.
Qué hacemos en gbpisos
Cualificamos a cada comprador antes de pasar oferta. Hipoteca pre-aprobada, fondos disponibles, calendario realista. Y te explicamos cuándo aceptar y cuándo esperar — con datos, no con prisas.
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La fiscalidad de la venta se planifica antes, no después.
IRPF por la plusvalía generada, plusvalía municipal, casos especiales (viviendas heredadas, reinversión en vivienda habitual, mayores de 65 años…). La diferencia entre planificarlo antes o descubrirlo en la notaría puede ser de varios miles de euros.
Qué hacemos en gbpisos
Te avanzamos un cálculo realista de fiscalidad en la primera consultoría. Si tu caso necesita un asesor fiscal específico, te derivamos a uno de confianza — sin comisión por la presentación, lo decimos por escrito.
Si has llegado hasta aquí, probablemente prefieres no hacer las cosas rápido, sino bien.
Reservar consultoría · 1h
Preguntas frecuentes
Dudas que suelen aparecer.
Si no encuentras la tuya, escríbenos y te respondemos en 24h.
Escribir un mensaje →¿La valoración y la consultoría son realmente gratuitas?
Sí. La primera valoración y la consultoría de 1 hora en tu inmueble son sin coste y sin compromiso. Si decides trabajar con nosotros, te explicamos las condiciones por escrito antes de firmar nada.
¿Qué documentación necesito para empezar?
Lo mínimo para arrancar: nota simple, cédula de habitabilidad, certificado energético y la última cuota de comunidad y IBI. Si te falta alguno, te ayudamos a conseguirlo.
¿Cuánto cuestan los honorarios?
Los honorarios dependen del tipo de operación, del precio del inmueble y de si firmas en exclusiva. Te los explicamos con claridad en la consultoría, por escrito, y sin sorpresas.
¿Qué incluye exactamente la consultoría de 1 hora?
Visita al inmueble, análisis de comparables reales en tu calle, recomendación de precio de salida, calendario realista, documentación pendiente y resolución de todas las dudas que tengas.
¿Qué ventaja real tiene firmar en exclusiva?
Una sola estrategia coordinada, un solo cartel, control del precio en todos los portales y, sobre todo, atención prioritaria por nuestra parte. Comunicación diaria contigo y un plan a 30/60/90 días por escrito desde la firma.
¿Hablamos y lo vemos
en el inmueble?
Una visita tranquila, una conversación honesta y un primer plan de venta antes de que decidas nada.
Respondemos en 24h · Hablamos cuando quieras
Contacto
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Rellena el formulario o escríbenos directamente. Te respondemos en 24h laborables con una primera valoración y una propuesta de visita.
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WhatsApp +34 653 323 023
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Teléfono +34 629 376 126
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Email info@gbpisos.com
Horarios
Barcelona
L–V · 10:00–19:00